| Q： 現在居住中の物件を売りたいのですが、可能ですか？ |
| A： はい、居住中のままでも売却は可能です。 |
| Q: 住宅ローンの支払いがまだ残っていますが、売却は可能ですか？ |
| A: はい、売却が成立して、決済の時点で住宅ローンの残りの債務の金額を支払って抵当権を抹消することで売却は可能です。 |
| Q: 不動産にその他の借入の抵当権が付いていますが、売却は可能ですか？ |
| A: はい、売却が成立して、決済の時点で住宅ローンの残りの債務の金額を支払って抵当権を抹消することで売却は可能です。 |
| Q: 相続した不動産の相続登記が終わっていませんが売却は可能ですか？ |
| A: はい、相続登記手巣月中でも売却は可能です。 |
| Q: 近所の人に知られないように売ることはできますか？ |
| A： はい、極力知られないように売ることは可能です。 |
| Q： 自殺者が出た物件ですが隠して売ることは可能ですか？ |
| A： いいえ、自殺者が出た物件や、事件事故などが発生した物件の場合は、購入者にその事実を告げなければなりません。 |
| Q： 古い建物で、不具合の箇所も多いのですが、解体して売った方がいいでしょうか？ |
| A: 物件の状況、ご希望の金額、などによって変わってくるといえるでしょう。 解体した方が、売りやすい場合もありますが、ご希望金額が高すぎると、解体費用を費やしたあとで売買成立までの時間がかかったりします。個々に不動産業者とご相談なさるのがいいでしょう。 |
| Q: 売却した年の固定資産税はどちらが払うの？ |
| A: 固定資産税は毎年1月1日の所有者に課税されます。 通常、売却年度の固定資産税は売主が支払、決済日を起算日として日割り計算して清算します。 |
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