仙台の不動産を売る方法

不動産を売る方法としては、大きく分けて三つの方法があります。
不動産会社と媒介契約を結ぶ方法
不動産会社に買取を依頼する方法方法
Yahoo不動産オークションで売る方法

不動産売却と不動産業者

不動産は一つ一つ違い顔を持っています。
不動産を売るときには、不動産の詳細を良く調べて買主に告げて売買契約を締結する必要があります。
また、代金も高額になる場合が多く、購入する側は銀行の融資を利用するなど、支払いにも様々な条件が付く場合があります。
こうした複雑な取引を、簡潔にまとめ、売主、買主ともに、安心できる契約書類(不動産売買契約書,重要事項説明書)を作成するのが不動産業者の役目です。
また、不動産会社は、売主に代わって物件を広告し、購入希望者を見つけ、売主に代わって商談をする、という役目も行います。
不動産を安全に売るためには、信頼できる地元の不動産会社を見つけるところから始めましょう。

不動産買取

不動産の現金化を急ぐ場合は、不動産の買取を検討する方法もあります。
不動産の買取は、売主が広告をして購入希望者を探して、商談したのちに契約を締結して、支払いを受ける。というプロセスを待てない売主のために、 不動産会社が買い取るシステムです。
不動産業者は買取後の再販を目的としての購入となりますので、価格はいわゆる卸価格という形になりますが、一般客に売却する場合と違って、買主の住宅ローンの可否を待ったりする必要はなく、確実に現金化できます。

Yahoo不動産オークション

もうひとつの売却方法として注目を浴びているのが、Yahoo不動産オークションです。
日本最大の検索エンジンYahooが主催するYahoo不動産オークションは、国税局や、自治体など多くの公的機関の公売にも利用され、 多くの不動産購入希望者の参加があります。
売主にとっても最大のメリットは、

結果が目に見えること
設定価格と物件次第では、素早い売却が期待できること
売却決定までのプロセスが透明であること
販売ネットワークが日本全国、ひいては世界中であること

などがあります。 最近、Yahoo不動産オークションには新築の物件も数多く出品されており、Yahoo不動産オークションが、一般のオークションとは概念の違う、不動産をより多くの購入希望者に効率的に販売する ための手段としても注目されております。

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2010/02/16
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